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Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur

Terreno - Lujan

Colectora Ruta 5 /ayres de San Antonio · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.033 m²

Precio frente a los parecidos de Hosteria San Antonio Sur

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 27% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Hosteria San Antonio Sur publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Ruta 5 /ayres de San Antonio.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 5230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.716
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dos terrenos sobre Colectora Ruta 5, en barrio Ayres de San Antonio. Con frente a Colectora, Corredor comercial. Sup: 1033m2 parcela 9. Sup: 1100m2 parcela 10. *El valor es por cada terreno* ¡¡Se permutan o entregan en parte de pago por departamento!! Zonificación AU-CC3 (Destino dominante comercial, se permiten viviendas unifamiliares, hotel, exposición y venta por menor, servicios comerciales, depósitos, playas de transporte, estaciones de servicio, servicios educativos, viveros y servicios de salud.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 400 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Diarco13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Ruta 5 /ayres de San Antonio, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

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