venta
USD 20.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Hosteria San Antonio Sur · 1000 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en Venta Lujan
Ruta 5 km 70 · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 6288 m², USD 315.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en Venta
Ubicación: Ruta 5 km70, Lujan
Superficie del Lote: 6288.76 m2
Superficie cubierta: 388.75 m2
Frente: 72 m
Fondo: 122 m
Excelente ubicación
Ideal emprendimiento gastronómico
Puntos de Interés:
Conectividad y Accesos
Ruta Nacional 5
Acceso Oeste / Ruta 7
Paradas de colectivo (Linea 57 y 500)
4,3 KM Estación de Tren Lujan
5,5 KM Basílica de Lujan
CERCANíA A CIUDAD PERO CON ENTORNO DE CAMPO
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Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo.
Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios.
Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.762.824/mes
Necesitas ingresos por $ 11.051.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 5 km 70, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
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