venta
USD 48.000
Terreno · 1000m²
Hosteria San Antonio Sur · 1000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Venta - Terreno Barrio Hostería (Luján)
rey del bosque 900 · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 120 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de terreno en el barrio La Hostería San, Luján.
Cuenta con una casa a demoler y/o reciclar.
Con una superficie de 1562 mts, e una excelente ubicación recidencial y buena forestación, con acceso a los servicios de Luz y Gas Natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.198/mes
Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº925 JUAN CARLOS MARQUEZ (H) · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
rey del bosque 900, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
