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Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en venta
USD 34.500
= $ 54,8 M
Cuota UVA desde $ 311.199/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur

Terreno en Venta en Hosteria Sur Lujan con Gas Natural y Asfalto Sin Expensas

Terreno en Venta en Hosteria sur Lujan con gas Natural y Asfalto sin Expensas · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Hosteria San Antonio Sur

Conviene mirarla

Pide USD 34.500, un 23% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Hosteria San Antonio Sur publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Hosteria sur Lujan con gas Natural y Asfalto sin Expensas.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 454053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.722
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en esquina en venta Hostería Sur, Luján Se acepta Vehiculo en parte de pago. Espectacular terreno ubicado en el corazón de Hostería Sur, una zona consolidada y rodeada de naturaleza. Con una superficie aproximada de 28 m x 37 m (? 1.036 m²), ofrece dimensiones ideales para vivienda permanente, proyecto residencial o desarrollo con amplia superficie verde. Servicios: Luz eléctrica disponible , Gas natural , calles empedradas. Calles con rápida conexión a Ruta 5 y acceso a centros comerciales y educativos Una excelente oportunidad en uno de los sectores más buscados de Hostería Sur. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles del lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.932 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 311.199 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 400 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
JARDIN DE INFANTES MICAEL · inicial · privada1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PRESBITERO VICENTE MONTE CARBALLO · primaria · publica12 min · 769 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JUAN CARLOS MARQUEZ (H) · inicial · publica12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Hosteria sur Lujan con gas Natural y Asfalto sin Expensas, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

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