venta
USD 48.000
Terreno · 1000m²
Hosteria San Antonio Sur · 1000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en Venta en Hosteria Sur Lujan con Gas Natural y Asfalto Sin Expensas
Terreno en Venta en Hosteria sur Lujan con gas Natural y Asfalto sin Expensas · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 1000 m², USD 34.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 43 de la mediana (-19,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 43.500
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 1016 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hosteria San Antonio Sur
Descripcion
Terreno en esquina en venta Hostería Sur, Luján Se acepta Vehiculo en parte de pago.
Espectacular terreno ubicado en el corazón de Hostería Sur, una zona consolidada y rodeada de naturaleza.
Con una superficie aproximada de 28 m x 37 m (? 1.036 m²), ofrece dimensiones ideales para vivienda permanente, proyecto residencial o desarrollo con amplia superficie verde.
Servicios: Luz eléctrica disponible , Gas natural , calles empedradas.
Calles con rápida conexión a Ruta 5 y acceso a centros comerciales y educativos Una excelente oportunidad en uno de los sectores más buscados de Hostería Sur.
Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles del lote.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.932
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 835
- Sellos y tasas~1%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.909/mes
Necesitas ingresos por $ 1.211.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terreno en Venta en Hosteria sur Lujan con gas Natural y Asfalto sin Expensas, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
