Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en Venta en Club de Campo La Ranita Luján Pilar

Club De Campo La Ranita Manzanares Open Door · La Ranita, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
5.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Ranita

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Ranita publicados a menos de 10 cuadras de Club De Campo La Ranita Manzanares Open Door.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.1521.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.121
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en VENTA en CLUB DE CAMPO LA RANITA, Partido de Luján, próximo a Ruta 6 y Open Door. Superficie de Terreno: 5000 m2.- Superficie cubierta total: 250 m2.- Casa compuesta de: Living con hogar y comedor. Cocina con desayunador. Ttoilette. 3 dormitorios en total: 2 dormitorios con placares y dormitorio principal con placard y baño en suite, con salida a galería. Galería. Cochera cubierta para 2 autos. Pileta de natación de 8x4. Terreno totalmente alambrado con tranquera y cerco con variedad de plantas y arbustos. Más información: Internet fibra óptica. Aberturas de pvc con doble vidrio, mosquiteros. Techo de chapa. Pisos porcelanato. Calefacción: estufas de tiro balanceado (3 en dormitorios y 1 en living comedor). Aire acondicionado: 4 split frío calor (en dormitorios y living comedor). Calefón: 2. Perforación con bomba sumergida. Tanque de agua en altura. Gas envasado: 3 tubos. CLUB DE CAMPO LA RANITA está ubicado a 1 hora aprox de Buenos Aires por Acceso Norte Ramal Pilar o Acceso Oeste. La zona es campo 100x100, fin de semana o vivienda permanente, ideal si te gusta el campo! Cerca de Manzanares y de Open Door, allí encontrás locales comerciales básicos a mano, buenos restaurants, lindas vistas y paseos. El acceso es entoscado, a 3 km de Manzanares y a 2 km de Open Door. La Ciudad de Pilar y Luján quedan a 15 minutos aprox. con centros comerciales o shoppings, centros médicos, colegios y universidades. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son aproximadas. CSI 4411. Servicios: Electricidad Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Ranita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Ranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club De Campo La Ranita Manzanares Open Door, La Ranita, Lujan, Buenos Aires

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