Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en El Club de Campo La Ranita

Club de Campo La Ranita · La Ranita, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
3.071 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

LOTE PERIMETRAL DE 3.071 M² CON VISTA AL CAMPO | CASA EN UNA PLANTA | 3 DORMITORIOS | 2 SUITES | PILETA Club de Campo La Ranita – Luján En un amplio lote perimetral de 3.071 m², con vista al campo y un entorno natural privilegiado, se encuentra esta propiedad desarrollada íntegramente en una planta. La vivienda cuenta con aproximadamente 125 m² cubiertos y 71 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 196 m². La distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con un amplio ambiente integrado de living, cocina y comedor, que se vincula con los espacios exteriores. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos en suite, y tres baños completos. Dispone además de lavadero, pileta y un quincho de estilo rústico, ubicado lateralmente a la vivienda, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. La galería y la pileta conforman un agradable sector exterior para disfrutar del entorno y del amplio terreno. La ubicación perimetral, sumada a la vista abierta hacia el campo, aporta privacidad, amplitud y una marcada conexión con la naturaleza. CLUB DE CAMPO LA RANITA El Club de Campo La Ranita ofrece un entorno natural y tranquilo, con infraestructura deportiva, recreativa y de seguridad. Cuenta con dos houses, gimnasio, cancha de fútbol, tenis y vóley. En materia de seguridad, dispone de cámaras térmicas en todo el perímetro, domos con sensores de movimiento y monitoreo permanente. La guardia cuenta con un sector de vigilancia especialmente equipado y durante la noche se refuerza la seguridad con personal policial. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, naturaleza y comodidad, dentro de un club de campo con completa infraestructura. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Ranita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Ranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo La Ranita, La Ranita, Lujan, Buenos Aires

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