Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en venta en La Ranita · 4 ambientes

Casa en Venta Club de Campo La Ranita Manzanares - Open Door

La Ranita Club De Campo - Open Door · La Ranita, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
4.289 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Ranita

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Ranita publicados a menos de 10 cuadras de La Ranita Club De Campo - Open Door.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 1.1521.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.358
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en CLUB DE CAMPO LA RANITA, entre Manzanares y Open door, Partido de Luján. Impecable casa! Superficie de terreno: 4289 m2. Superficie cubierta y semicubierta: 245 m2. Compuesta de: Porch. Amplio living comedor con hogar leña, con muy linda vista al jardín. Cocina comedor diario con barra desayunador, conexión para lavaplatos o lavarropas. 3 Dormitorios, de los cuales 2 dormitorios tienen placard y 1 dormitorio con baño en semisuite; el baño que a la vez tiene salida al exterior, o sea, se puede utilizar para la pileta de natación 3 Baños completos. Galería con parrilla con barra con mesada y bacha, espacio de guardado debajo de la mesada y de la parrilla con puertitas de hierro. Horno (estilo de barro). Pérgola cubierta con piso de deck. Pileta de natación de 6 x 13, cercada. Garage cubierto para 2 autos con portón automático. Cuarto de depósito o maquinas. Más información: Pisos: cerámicos. Aberturas: aluminio con mosquiteros. Gabinete para tubos de gas. Termotanque y equipo central Carrier frío calor. Aire acondicionado: 5 split frío calor. Perforación con bomba sumergida, bomba presurizadora. Tanque de agua en altura. Riego en jardín, más 7 circuitos a la calle. Pozo ciego: 2. Internet: fibra óptica. CLUB DE CAMPO LA RANITA tiene lindísimo club house con amplias galerías, rodeado de gran parque con arboles; quincho con parrilla; cancha de tenis rápida; cancha de beach volley; fútbol; pileta de natación y plaza. Espacios verdes comunes, sendero ecuestre, limite a río, pintoresco arroyito, corrales para caballos, palenques y bebederos. Vigilancia 24hs, El acceso es entoscado, a 3,9 km de Manzanares y a 2 km de Open Door. La Ciudad de Pilar y Luján quedan a 15/20 minutos aprox. con centros comerciales, centros médicos, colegios y universidades. A 1 hora aprox de Buenos Aires por Acceso Norte Ramal Pilar o Acceso Oeste. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Ranita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Ranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Ranita Club De Campo - Open Door, La Ranita, Lujan, Buenos Aires

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