Casa en venta en La Ranita · 5 ambientes

Casa en venta en La Ranita · 5 ambientes

Casa en Venta en Club de Campo La Ranita

Casa En Venta En Club De Campo La Ranita · La Ranita, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
8.400 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Ranita

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 32% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en La Ranita publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta En Club De Campo La Ranita.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.0808981.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 205.256
Tamaño normal
204 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en VENTA en CLUB DE CAMPO LA RANITA • Open Door, Luján Superficie de terreno: 8.400 m2 Superficie cubierta: 190 m2 Antigüedad: 2 años Casa estilo campo moderno, desarrollada en una planta sobre un increíble terreno de 8.400 m2, rodeado de árboles, espacios verdes y un entorno natural único dentro de Club de Campo La Ranita. La propiedad cuenta con porch y hall de entrada con vista al gran jardín. Hacia el sector izquierdo se desarrolla un amplio living comedor integrado con cocina, equipada con isla, mesada y conexión para lavarropas. En el centro del living comedor se destaca una salamandra a leña que aporta calidez y estilo. Desde el living comedor y cocina se accede directamente a la galería. En el ala derecha de la casa se encuentra un toilette de recepción, tres dormitorios con antebaño y baño completo y dormitorio principal con baño en suite. En el pasillo cuarto de baño con instalación para tercer ducha. Bauleras en pasillo sobre ambos baños. En el exterior, la galeria, pileta de natación de fibra de vidrío con solarium. Gran parque con numerosos árboles, montecitos naturales nativos, amplio espacio verde que realza el entorno campestre. Características y servicios: Agua caliente por termotanque eléctrico Internet por fibra óptica Perforación de agua con bomba sumergida. Jardín y parque arbolado Detalles constructivos: DVH PVC línea 646 Pisos de porcelanato Techo de chapa Preparada para instalación de gas Preparada para instalación de aire acondicionado Claraboyas ventanas Velux Dos tranqueras Huerta y frutales Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud, a pocos minutos de Open Door y con excelente acceso desde Pilar y Luján. CLUB DE CAMPO LA RANITA está ubicado a 1 hora aprox de Buenos Aires por Acceso Norte Ramal Pilar o Acceso Oeste. La zona es campo 100x100, ideal si te gusta el campo! Manzanares y de Open Door, cuenta con locales comerciales básicos a mano, buenos restaurants, lindas vistas y paseos. El acceso es entoscado, a 4 km aprox de Manzanares y a 2 km aprox de Open Door. La Ciudad de Pilar y Luján quedan a 15 minutos aprox. con centros comerciales o shopping, centros médicos, colegios y universidades. Las medidas y superficies son aproximadas Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Ranita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ranita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Ranita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta En Club De Campo La Ranita, La Ranita, Lujan, Buenos Aires

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