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Departamento en venta en Lomas del Millon
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.341/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Lomas del Millon

Departamento en venta en Lomas del Mirador

Jose Arriola 2500, Piso 1 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por encima de la mediana del set (USD 50.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
43 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lomas del Millon

Descripcion

Lomas del Mirador, 1 cdra Av. Mosconi y 1 cdra Av. Villegas Zona Fatima living-comedor, balcon, cocina incorporada, baño completo, dormitorio con placar, patio, lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.341/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Arriola 2500, Piso 1, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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