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Departamento en venta en Lomas del Millon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
= $ 116,6 M
Cuota UVA desde $ 662.571/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lomas del Millon · 2 ambientes

"Proyecto Eficiencia" Departamentos 2 ambientes

Valentín Cardozo 2300 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 2 ambientes, USD 76.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

NUEVO PROYECTO Lomas del Mirador Valentin Cardozo 2300 Departamentos de 2 ambientes De 42 metros ? Diseño, ? Confort ? Calidad ? Cuidamos cada detalle Para cumplir con tu sueño • Cocina comedor • Dormitorio • Baño Valor: U$$ 70.000 . . . CONSULTAR: 448881 99 Av San Martín 1520, Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.650.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Millon

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Millon es USD 57.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Millon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valentín Cardozo 2300, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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