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Departamento en venta en Lomas del Millon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.263/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Lomas del Millon · 2 ambientes

Departamento En Venta En Lomas Del Mirador

Bolívar 2600 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 2 ambientes, 45 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.178 contra USD 1.442 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lomas del Millon

Descripcion

MUY CÓMODO Y LUMINOSO DEPTO 2 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DEL MIRADOR EL DEPTO CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON VISTA ABIERTA COCINA SEPARADA CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA Y APARATO DE COCINA Y LAVADERO PASILLO DISTRIBUIDOR CON MUEBLE DE GUARDADO BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO. * EDIFICIO CON ASCENSOR * A MTS DE MOSCONI CON RÁPIDA SALIDA A GRAL. PAZ * BAJAS EXPENSAS OPORTUNIDAD CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.833.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 2600, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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