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Departamento en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.712/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Lomas del Millon · 3 ambientes

Venta amplio depto 3 amb

Salcedo 800, Piso 1 · Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Millon, 3 ambientes, 90 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salcedo 893: departamento en planta alta de dos dormitorios, cocina, comedor, baño y patio. Muy cercano a av.Gral.Paz / CABA Hola, comunicate al o al para brindarte información. Gracias!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salcedo 800, Piso 1, Lomas del Millon, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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