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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 436 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Terreno en venta en Adrogue

Venta - Terreno con Local o Deposito de Loza! Turdera

Hipolito Yrigoyen 12207 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 284 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 986 contra USD 513 de la mediana (+92,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

GRAN TERRENO/LOCAL/DEPOSITO DE LOSA S/AVENIDA! SOBRE AVENIDA DE GRAN CIRCULACION, EN ZONA SUPER COMERCIAL, LOTE DE 12 MTS X 25 MTS (IRREGULAR) CONSTA DE AMPLIO LOCAL O DEPOSITO DE LOZA DE BUENA ALTURA CON ACCESO INDEPENDIENTE A TERRAZA CONSTRUIBLE Y TRANSITABLE. HOY CON RENTA QUE PUEDE CANCELARCE DE SER NECESARIO. VALOR LIBRE DE GASTOS PARA VENDEDOR UNICO! ATENCION! POSIBILIDAD DE FINANCIACION HIPOTECARIA PRIVADA CON MINIMOS REQUISITOS, DE HASTA EL 25% EN HASTA 48 CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DOLARES. EJEMPLO: CADA USS20.000 DE PRESTAMO TENES: 24 CUOTAS DE USS1.174 O 36 CUOTAS DE USS 850 O 48 CUOTAS DE USS 690 INCLUYE TODOS LOS GASTOS DE OTORGAMIENTO E HIPOTECA DENTRO DE LA CUOTA. CONSULTE!! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 165.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 12207, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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