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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²

Descripcion

Increíble lote en venta sobre la calle 30 de Septiembre. Múltiples destinos posibles. Ideal canchas de futbol . Cuenta con un proyecto y planos aprobados para ese destino. VENTA DIRECTA, OPORTUNIDAD. GASTOS DE ACUERDO A LEY. • Nota importante: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Consulte!! Más información: Tel: Ver datos / Ver datos // Mail: Ver datos // Facebook: Fausti Propiedades // Instragram: @faustiprop FOTO NO CONTRACTUAL Y NO VINCULANTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "30 de Septiembre") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosko6 min · 355 m
Kiosk6 min · 375 m
Kiosk7 min · 477 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica6 min · 362 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"2 min · 155 m
Plazoleta Tren Roca3 min · 180 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez6 min · 366 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 378 por m², un 49,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 378/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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