P Proppies
Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 253,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en Adrogue

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 2800 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 289 de la mediana (-79,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 289
Mediana m²
3079 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Kiosko6 min · 355 m
Kiosk6 min · 375 m
Kiosk7 min · 477 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica6 min · 362 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza "30 de Septiembre"2 min · 155 m
Plazoleta Tren Roca3 min · 180 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez6 min · 366 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

30 de Septiembre Entre Villafañe y Pasaje Loreto, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas