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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Adrogue

Terreno - Adrogue

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 312 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 513 contra USD 513 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

EN BUENA ZONA RESIDENCIAL DE ADROGUÉ, MUY BUEN TERRENO CON CASA ANTÍGÜA RECICABLE.- • MEDIDAS: 17.30 mts de Frente.- 22.88 mts en su costado al O. 13.98 mts en su costado al E. 19.66 mts en su contrafrente.- • SUPERFICIE: 312,80 m2.- PAVIMENTO • AGUA CORRIENTE • GAS NATURAL • CLOACAS VENTA DIRECTA.- Venta en común con Garrote Propiedades ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 172.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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