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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 307,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Adrogue

Excelente Lote a La Venta a m de Av Espora en Adrogue

FRIAS 1700 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 975 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 205 contra USD 455 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN ADROGUE, ENTRE AV. ESPORA Y CALLE EREZCANO. LOTE DE: Frente 16,75 metros. Lateral derecho 57,90 metros. Lateral izquierdo 57,70 metros. Contrafrente 17 metros. Se encuentra ubicado: A 20 metros de Av. Espora. A 90 metros de calle Erezcano. A 200 metros de Amenedo. A 500 metros de Clínica Espora. A 600 Centro Comercial de Adrogué A 600 metros del Colegio Nacional. A 700 metros del Colegio Newlands A 800 metros de la Estación de Trenes. A 800 metros del servicio de combies Adrogué Bus. Gastos de escrituración a cargo de la parte Compradora Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas surgirán a partir del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FRIAS 1700, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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