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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.892/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Adrogue con Casa a Demoler

30 de Septiembre al 900 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 494 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 216 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 216
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

30 de Septiembre al 900, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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