Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 119.000

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Adrogue

Frias al 1800 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 550 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² de lote sale USD 216 contra USD 150 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
494 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Lote en venta en Adrogué – Frías 1842 Hay propiedades que se compran por lo que son. Y otras por todo lo que pueden llegar a ser. Ubicado sobre calle Frías 1842, entre Av. Espora y Erezcano, este lote de 10 x 55 metros (550 m²) se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar o construir en una de las zonas más buscadas de Adrogué. La propiedad cuenta actualmente con una edificación a refaccionar, lo que permite proyectar desde cero según necesidades y objetivos. Por sus dimensiones y configuración, ofrece múltiples posibilidades: Desarrollo de dúplex Construcción de vivienda unifamiliar Proyecto con amplio jardín y espacios exteriores Ubicado en una calle asfaltada, con todos los servicios disponibles, y con rápida conexión a Av. Espora, combina accesibilidad con entorno residencial. Este tipo de lotes, con buena medida y ubicación, son cada vez más difíciles de encontrar en la zona, lo que lo convierte en una alternativa sólida tanto para usuarios finales como para desarrolladores. Una oportunidad para transformar un terreno bien ubicado en un proyecto a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.731/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Adrogue es USD 172.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Frias al 1800, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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