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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno - Adrogue

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Descripcion

EN BUENA ZONA RESIDENCIAL DE ADROGUÉ, MUY BUEN TERRENO CON CASA ANTÍGÜA RECICABLE.- • MEDIDAS: 17.30 mts de Frente.- 22.88 mts en su costado al O. 13.98 mts en su costado al E. 19.66 mts en su contrafrente.- • SUPERFICIE: 312,80 m2.- PAVIMENTO • AGUA CORRIENTE • GAS NATURAL • CLOACAS VENTA DIRECTA.- Venta en común con Garrote Propiedades ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue11 min · 686 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown11 min · 697 m
Girasoles · Almirante Brown12 min · 759 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 126 m
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla3 min · 200 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 493 m
Plazoleta Roque Estefanelli10 min · 670 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado8 min · 542 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 572 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 378 por m², un 49,6% mas que en septiembre de 2026 y un 16,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 378/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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