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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Adrogue

Terreno - Adrogue

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue, 312 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 139.482). El m² de lote sale USD 513 contra USD 378 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.482
Mediana precio/m²
USD 378
Mediana m²
369 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

EN BUENA ZONA RESIDENCIAL DE ADROGUÉ, MUY BUEN TERRENO CON CASA ANTÍGÜA RECICABLE.- • MEDIDAS: 17.30 mts de Frente.- 22.88 mts en su costado al O. 13.98 mts en su costado al E. 19.66 mts en su contrafrente.- • SUPERFICIE: 312,80 m2.- PAVIMENTO • AGUA CORRIENTE • GAS NATURAL • CLOACAS VENTA DIRECTA.- Venta en común con Garrote Propiedades ***INMOBILIARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.340/mes

Necesitas ingresos por $ 5.585.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías 1345, Entre Estrada y Ferrari, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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