Ph en venta en Villa Centenario · 8 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Villa Centenario · 8 ambientes

Oportunidad inversores: lote 10x32 con 4 ph en bloque - alta rentabilidad - financiación directa - villa centenario lomas de zamora

Milán 900, Villa Centenario · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Centenario, 8 ambientes, 169 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 09/09/2026 (de USD 85.500 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡IDEAL PARA RENTA INMEDIATA O PROYECTO MULTIFAMILIAR! Acepta vehículo en parte de pago. Ubicada estratégicamente sobre la calle Milán al 900, casi esquina Virgen de Itatí, presentamos esta propiedad en bloque con un potencial de renta inmejorable en la zona de Villa Centenario, Lomas de Zamora. Características del Lote y Construcción: Superficie Total: 320 m² (10 metros de frente x 32 metros de fondo). Superficie Cubierta: 169 m². Distribución: 4 unidades funcionales de 2 ambientes cada una. VENTA EN BLOQUE. 4 (CUATRO) DEPARTAMENTOS TIPO CASA. A MEDIA CUADRA DE VIRGEN DE ITATÍ Y A 4 DE EJERCITO DE LOS ANDES. UNO AL FRENTE CON PATIO Y ESPACIO PARA GUARDAR DOS AUTOS Y TRES DEPARTAMENTOS (UNO LATERAL Y DOS INTERNOS QUE COMPARTEN PATIO CON PARRILLA Y ENTRADA POR PASILLO COMÚN. LOTE DE MAS DE 320 M2. SE ESCUCHAN OFERTAS Zona alta, iluminada, con cercanía a colegios primarios y secundarios privados, clubes, plazas, negocios varios, centro médico privado a 300 m y el Hospital (UPA) a 12 cuadras aproxi. Líneas de COLECTIVOS QUE PASAN POR LA PUERTA: EL 283 (1 Y 2) Y EL 20 (1) Con CLOACAS listas para ser conectadas. Propiedad con ESCRITURA y todos los impuestos al día. Esta propiedad permite obtener cuatro rentas mensuales en un solo lote o vivir en una y obtener renta de las otras tres. IDEAL INVERSOR O VIVIENDA MULTIFAMILIAR! COMERCIALIZA MIRNA GUZMAN BIENES RAICES (MATRICULA 621 CPMCAL) TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS Y PUEDEN VARIAR SEGÚN PLANO O TITULO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.965/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 85.500USD 85.00011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 85.500 → USD 85.000-0.58%

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 62.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Milán 900, Villa Centenario, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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