P Proppies
Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Muy Buen Departamento de 3 Ambientes con Patio Terraza Apto Credito

Larroque al 1767 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Centenario, 3 ambientes, 47 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY BUEN PH TIPO DEPARTAMENTO UBICADO SOBRE CALLE LARROQUE. SE INGRESA POR PASILLO COMUN Y ESCALERA PROPIA YA QUE EL MISMO SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA. CONSTA DE LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE. COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD Y PISO FLOTANTE DE MADERA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. PATIO TERRAZA CON PARRILLA Y VISTA AL FRENTE. PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO. APTO CREDITO. ALMIRON PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larroque al 1767, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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