P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Larroque al 1767, Villa Centenario
Ph en venta
USD 49.900
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Larroque al 1767, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
85 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 49.900, un 13% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Larroque al 1767.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 1.2191.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.311
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN PH TIPO DEPARTAMENTO UBICADO SOBRE CALLE LARROQUE. SE INGRESA POR PASILLO COMUN Y ESCALERA PROPIA YA QUE EL MISMO SE ENCUENTRA EN PLANTA ALTA. CONSTA DE LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE. COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD Y PISO FLOTANTE DE MADERA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. PATIO TERRAZA CON PARRILLA Y VISTA AL FRENTE. PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO. APTO CREDITO. ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larroque al 1767

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Sunny · Avenida Alberto Larroque 16023 min · 218 m
Futuro4 min · 244 m
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14008 min · 522 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°738 · adultos · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº89 HORACIO UNGARO · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA MUNICIPAL PRIMARIA MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Justicia6 min · 414 m
Plaza de la Familia9 min · 592 m
Plaza 17 de Agosto13 min · 831 m
Salud · 5 en la zona
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 386 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico9 min · 578 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 52.000USD 49.90026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 52.000 → USD 49.900-4.04%

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 68.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larroque al 1767, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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