P Proppies
Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

PH con 2 Dorm. en Venta

Marcos Sastre 399 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Centenario, 3 ambientes, 90000 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en venta ubicado en Villa Centenario, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad ofrece una superficie construida de Ver datos m² sobre un terreno de Ver datos m². En su interior, encontramos una amplia sala de estar y comedor integrados, creando un espacio social perfecto para recibir visitas. La cocina es funcional y cuenta con espacio de almacenamiento. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio ideal para disfrutar del aire libre. Antigüedad de 25 años. La zona de Villa Centenario ofrece cercanía a diversos servicios y comercios, facilitando el acceso a supermercados, farmacias y centros educativos. El transporte público es accesible, con varias líneas de colectivos que conectan el barrio con otras zonas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 65.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 399, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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