P Proppies
Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.018/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

PH Al Frente C/garage (Con Renta)

Vernet 358 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Centenario, 3 ambientes, 63 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

PH TIPO CASA SOBRE LOTE DE 10 x 12m. (CON RENTA HASTA 2026) 3 AMB. CON GARAGE LIVING DE 3.30 x 4.30m. c/HOGAR A GAS; 2 DORMITORIOS SIN PLACARD DE 3 x 3m. y DE 2.70 x 3m.; BAÑO COMPLETO CON DUCHA; COCINA COMEDOR DE 3.30 x 3.50m. c/BAJO MESADA; PATIO DE 10 x 3.50m y LAVADERO CUBIERTO; GARAGE CUBIERTO. L/G.- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vernet 358, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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