Ph 2 ambientes en venta en Larrea al 1800, Villa Centenario

Ph 2 ambientes en ventaen Larrea al 1800, Villa Centenario

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

PH en venta • 1 Dormitorio 1 Baño • Lomas de Zamora. POSESIÓN CON EL 50% EL 50% RESTANTE FINANCIADO POR EL DUEÑO. EL PRECIO FINAL ES DE USD 35.000.- EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL 50% PARA INGRESAR. INGRESO CON USD 24.500.- y el resto a acordar entre las partes. _ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juan Larrea entre Belelli y Vetere (Lomas De Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural _ Cochera OPCIONAL USD 8.000.- con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 24m². © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.734 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Lomitas4 min · 271 m
La Revancha4 min · 278 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe5 min · 289 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUEVO DIA · secundaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 HAYDEE GARCIA GALLO · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 340 m
Plaza de la Justicia11 min · 727 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico5 min · 292 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR OSCAR VICARIO · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 32.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Centenario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 1800, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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