P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Avenida General Martín Rodríguez 410, Villa Centenario
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Avenida General Martín Rodríguez 410, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 22% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Martín Rodríguez 410.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 9301.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.814
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO INTERNO EN PB ACCESO POR PASILLO. PATIO DE ENTRADA CON LAVADERO; COCINA COMEDOR DIARIO CON BAJO MESADA (SIN ARTEFACTO DE COCINA); COMEDOR; DORMITORIO SIN PLACARD; BAÑO CON RECEPTÁCULO Y DUCHA. SIN EXPENSAS Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Martín Rodríguez 410

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panes y Facturas · Avenida General Martin Rodriguez1 min · 3 m
20 de Julio · El Plumerillo1 min · 51 m
El Angel · Constitucion1 min · 60 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro10 min · 633 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 687 m
Plazoleta Juan XXIII11 min · 734 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico7 min · 478 m
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 32.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Centenario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Martín Rodríguez 410, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Ph en venta
WhatsApp