P Proppies
Ph en venta en Villa Centenario · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.797/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Villa Centenario · 2 ambientes

PH en Venta

Carlos Glade 800 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Centenario, 2 ambientes, 43 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 600 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Centenario

Descripcion

PH 2 ambientes totalmente independiente en venta. Comodo espacio de cocina comedor Pequeño hall distribuidor Dormitorio con placard. Baño amplio. No paga expensas OPORTUNIDAD!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Centenario es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Glade 800, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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