P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Carlos Glade 800, Villa Centenario
Ph en venta
USD 45.000
= $ 70,7 M
Cuota UVA desde $ 401.821/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Carlos Glade 800, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Descripcion

PH 2 ambientes totalmente independiente en venta. Comodo espacio de cocina comedor Pequeño hall distribuidor Dormitorio con placard. Baño amplio. No paga expensas OPORTUNIDAD!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.821/mes

Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Glade 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado · Carlos Glade6 min · 410 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes8 min · 495 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe8 min · 504 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 CARLOS CROCE · primaria · publica7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII8 min · 541 m
Plaza de la Justicia10 min · 654 m
Plaza 17 de Agosto12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico9 min · 608 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
DIRECCION MUNICIPAL DE ZOONOSIS-MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 32.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Centenario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Glade 800, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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