Departamento en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Cocheras cubiertas

Francisco Portela 200, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Descripcion

Cocheras cubiertas en subsuelo con ingreso por medio de portón automático en EDIFICIO SELENE, ubicado sobre la calle Portela n° 275, entre las calles Alem y Acevedo a pocas cuadras del centro comercial y gastronómico a cielo abierto más importante de la zona, denominado “LAS LOMITAS”, también así se encuentra a tan solo 5 cuadras de la estación de Lomas de Zamora. Es un edificio que cuenta con tres plantas. Planta baja, primer piso y segundo piso con un total de 22 departamentos, seis en planta baja, ocho en cada uno de los pisos superiores y siete cocheras en el sub suelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

34% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona

Portal de Alem1 min · 67 m

Las medialunas del rey5 min · 309 m

Parking & Market · Senador Manuel Castro 3505 min · 339 m

Educacion · 66 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica3 min · 166 m

JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 176 m

SIGLO XXI · superior · privada4 min · 232 m

Espacios verdes

Plaza Tomas Grigera4 min · 287 m

Salud · 25 en la zona

CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado2 min · 108 m

CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 180 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA ALIWEN (A) · clinica especializada · privado3 min · 182 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 29

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Portela 200, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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venta

USD 55.000

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