Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes las lomitas

Garibaldi 100, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 49.990). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.990
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
25 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA | GARIBALDI 11, LOMAS DE ZAMORA Ubicado sobre la calle Garibaldi 11, a pocos metros de Avenida Meeks y a tan solo 200 metros de Las Lomitas, este departamento combina ubicación estratégica, comodidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. Su entorno ofrece una amplia variedad de comercios, servicios y una destacada propuesta gastronómica, permitiendo disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer a pocos pasos de tu hogar. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta con una superficie cubierta de 29,69 m², una superficie semicubierta de 4,28 m² y una superficie total de 34,07 m². Al ingresar nos recibe una cómoda cocina comedor, equipada con anafe eléctrico, espacio para lavarropas, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío. Desde este ambiente accedemos al primer balcón, que aporta ventilación y luminosidad natural. Continuando por un práctico hall distribuidor llegamos al sector privado de la propiedad. Allí encontramos el dormitorio, equipado con placard empotrado, aire acondicionado y calefacción por radiador, además de contar con salida a un segundo balcón que brinda una agradable expansión al ambiente. Completa la unidad un baño completo con bañera. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cerca de Las Lomitas, con rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica, o para quienes desean realizar una inversión en una ubicación de gran demanda. Superficie cubierta: 29,69 m² Superficie semicubierta: 4,28 m² Superficie total: 34,07 m² ¡Consultanos para coordinar tu visita! Seguinos en nuestras redes sociales: Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: @lamasnovielli_prop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2566 min · 376 m
Morres6 min · 412 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2227 min · 419 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada2 min · 148 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica3 min · 165 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 234 m
Plaza Comandante Tomas Espora14 min · 912 m
Plaza Steinberg15 min · 953 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 219 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 53.750
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 53.750, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garibaldi 100, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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