Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera | acepta permuta por casa en canning

Colombres 300, Piso 7, Centro / Microcentro · Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 1.969 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡SE ACEPTA PERMUTA! Se evalúa permuta por casa en Canning, Fincas de San Vicente, Horizontes al Sur o barrios cerrados similares de la zona de Canning y San Vicente. Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta – Las Lomitas Excelente departamento ubicado sobre Colombres 380, en pleno corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. La propiedad cuenta con: Living-comedor con salida al balcón. Balcón con parrilla y lavadero. Cocina totalmente equipada. 2 dormitorios con placares. Baño completo. Toilette. Cochera. Superficie cubierta: 64,92 m². Superficie semicubierta: 8,68 m². Superficie total: 73,60 m². Amenities del edificio SUM. Dos jacuzzis. Excelente ubicación, a metros del polo gastronómico y comercial de Las Lomitas, con rápido acceso a comercios, gastronomía y medios de transporte. Precio: USD 200.000. Aviso Legal Fotografías originales con retoques digitales y ambientación mediante IA. Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los valores informados podrán modificarse sin previo aviso. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden contener variaciones respecto de la documentación legal correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación. Bárbara Warsinski Perito Tasador y Martillera y Corredora Pública CMCPLZ Col. 3901 @bwnegociosinmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 53.750
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 53.750, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombres 300, Piso 7, Centro / Microcentro, Centro, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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