P Proppies
Departamento en venta en Adrogue · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 959.984/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Adrogue · 4 ambientes

Departamento en Inmejorable Zona

Mariano Demaria al 200 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 4 ambientes, 76 m², USD 110.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.583 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
62 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN LINDÍSIMO P.H. EN IMPECABLE ESTADO!!! COMODIDADES: Planta Baja: Acceso por amplio pasillo • Patio • jardín propio • gran Hall de entrada • Muy amplio Living y Comedor • Toilette de recepción • Cocina bien equipada con Lavadero incorporado. Planta Alta: Gran Hall de distribución • 2 amplios Dormitorios (el principal con amplísimo placard) • 1 Baño completo.- IMPORTANTE: Super luminoso y en muy buen estado!! NO PAGA EXPENSAS!!! NOTA: Son solo 2 unidades, esta es la de atrás, la del frente también está en venta y se las podría considerar como una sola propiedad para 2 familias. Propiedad compartida con colega. ***INMOBILARIA INTEGRANTE DE CLUB INMUEBLE*** Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Demaria al 200, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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