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Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes

Dpto con Cochera.

Avenida Hipólito Yrigoyen 12310 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.542 de la mediana (+42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
57 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Dpto. de 3 amb. Con cochera. Primer piso al frente -Cocina comedor integrado con muebles bajo y sobre mesada -Baño completo -Dos dormitorios alfombrados -Balcon, con pequeño jardín de invierno -Cochera cubierta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Adrogue es USD 98.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 12310, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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