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Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Espora 144

Espora 144 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.582 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ADROGUE, SOBRE LA AVENIDA ESPORA 144 Y A METROS DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA ESTA PROPIEDAD CUENTA CON: -2 DORMITORIOS -COCINA -LIVING-COMEDOR -2 BAÑOS COMPLETOS -BALCÓN -COCHERA CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A DISPOSICIÓN GESTIÓN INMOBILIARIA FABIANA DE BERNARDIS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Adrogue es USD 98.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espora 144, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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