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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Espora 30, Adrogue
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Espora 30, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Antigüedad
30 años
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Espora 30.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.5001.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 75.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento reciclado a nuevo sobre Av. Espora Departamento ubicado en segundo piso por escalera, totalmente reciclado a nuevo y en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, cocina integrada con barra desayunadora, dos dormitorios y un baño completo. Su distribución resulta cómoda y funcional, aprovechando de manera eficiente sus 50 m² de superficie. Se encuentra sobre Avenida Espora, en la intersección con Divisoria, una ubicación con buen acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y distintos servicios de la zona. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. Características: 50 m² totales. 2° piso por escalera. Living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Dos dormitorios. Baño completo. Antigüedad aproximada: 30 años. Totalmente reciclado a nuevo. Consulte más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Espora 30

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown3 min · 166 m
Girasoles · Almirante Brown3 min · 209 m
Minimercado11 min · 718 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida6 min · 390 m
Parque Zorrilla12 min · 774 m
Plaza Bynnon15 min · 931 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado9 min · 581 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora 30, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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