Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes

Venta de Departamento en Adrogué

Avenida Espora 30 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 50 m², USD 67.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.340 contra USD 1.500 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
56 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Departamento reciclado a nuevo sobre Av. Espora Departamento ubicado en segundo piso por escalera, totalmente reciclado a nuevo y en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, cocina integrada con barra desayunadora, dos dormitorios y un baño completo. Su distribución resulta cómoda y funcional, aprovechando de manera eficiente sus 50 m² de superficie. Se encuentra sobre Avenida Espora, en la intersección con Divisoria, una ubicación con buen acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y distintos servicios de la zona. Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. Características: 50 m² totales. 2° piso por escalera. Living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Dos dormitorios. Baño completo. Antigüedad aproximada: 30 años. Totalmente reciclado a nuevo. Consulte más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.338.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Espora 30, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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