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Departamento en venta en Adrogue · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Adrogue · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en Adrogue

Avenida Espora Nº 30, Entre la Calle Divisoria y Vias del Ferrocarril · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
2
Antigüedad
40 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Descripcion

Departamento de 4 ambientes al frente, estratégicamente ubicado sobre Avenida Espora, a metros de Divisoria, en Adrogué. Situado en un segundo piso por escalera, el inmueble cuenta con un estar comedor amplio y luminoso, una cocina con mueble bajo mesada y divisor, 3 dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad, de 40 años de antigüedad, ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, incluye calefacción, armarios empotrados y persianas. Venta directa. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown2 min · 137 m
Girasoles · Almirante Brown3 min · 180 m
Minimercado11 min · 688 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica9 min · 571 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida6 min · 379 m
Parque Zorrilla12 min · 793 m
Plaza Bynnon15 min · 955 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado8 min · 506 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 5,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora Nº 30, Entre la Calle Divisoria y Vias del Ferrocarril, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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