P Proppies
Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 145,9 M
Cuota UVA desde $ 829.077/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Adrogue · 3 ambientes

Departamento

Avenida Hipolito Irigoyen 12000 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 60 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.583 contra USD 1.540 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

DEPARTAMENTO en excelente estado entrada de auto, cochera, amplia cocina comedor, baño, 2 dormitorios, balcon CONSULTAR no deje de visitarnos y seguirnos en nuestras redes sociales, nos encontraran como @inmobiliariabacelo SIEMPRE AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Lecheros · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 69 m
Los Tres Hermanos2 min · 97 m
Turdera Outlet Factory4 min · 268 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 8 en la zona
plazoleta belisario roldan1 min · 78 m
plaza belisario roldan1 min · 93 m
Plazoleta Tren Roca6 min · 381 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado9 min · 600 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipolito Irigoyen 12000, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp