Departamento en venta en Adrogue · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Adrogue · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Adrogue

Avenida Espora 10 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 2 ambientes, 45 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 2.190 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Adrogue

Descripcion

Departamento Reciclado en Ubicación Inmejorable – Adrogué Sobre Av. Espora 10, en pleno corazón de Adrogué, este departamento en primer piso por escalera ofrece una ubicación ideal. A metros de líneas de colectivo, comercios, bancos y centros educativos, con rápido acceso a avenidas principales. Un lugar perfecto para quienes buscan comodidad y conectividad en el día a día. Apto crédito bancario. La unidad fue reciclada recientemente y cuenta con un diseño moderno y funcional. Tiene un living-comedor con cocina semi-integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y una práctica barra desayunadora con mueble copero. También dispone de conexión para lavarropas. Desde el pasillo distribuidor se accede al dormitorio, que cuenta con vista a la calle y espacio para vestidor. El baño fue renovado por completo, con un diseño moderno y materiales de calidad. Además, el departamento tiene pisos cerámicos y aberturas de aluminio nuevas, que mejoran la estética y la aislación. El edificio forma parte de un complejo con un amplio parque arbolado, ideal para disfrutar del aire libre. Importante: Las medidas son aproximadas y se brindan a modo orientativo. Las dimensiones y características reales surgen de la documentación correspondiente. Las imágenes no son contractuales. Seguinos en nuestras redes sociales @arruebarenapropiedades para ver nuevos ingresos todos los días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Adrogue es USD 95.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Espora 10, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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