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Casa en venta en ESTEVEZ CORREA al 1021, Temperley
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen ESTEVEZ CORREA al 1021, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 24% mas que lo normal entre los 70 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de ESTEVEZ CORREA al 1021.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.0647661.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 319.293
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE TERRENO DE 20 DE FRENTE X 25 DE FONDO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 300 METROS CUADRADOS EN IMPECABLE ESTADO. CONSTA DE: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, GRAN PARQUE, QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO, LAVADERO, Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. COCHERA CUBIERTA PARA TRES AUTOS Y PASANTE, PATIO DE PORFIDO Y DECK. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE MADERA ENTARUGADO, EL PRINCIPAL EN SUITE CON TERRAZA PROPIA, PEQUEÑO ESCRITORIO Y ALTILLO.- EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA.Estevez Correa al 1000, Temperley  Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ESTEVEZ CORREA al 1021

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown2 min · 154 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown2 min · 159 m
Minimercado7 min · 417 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 282 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida8 min · 489 m
Parque municipal Finky14 min · 894 m
Parque Zorrilla14 min · 919 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 233 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado12 min · 793 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas en Temperley esta hoy en una mediana de USD 850 por m², un 142,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Temperley

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 850/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTEVEZ CORREA al 1021, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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