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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley

Casa en Temperley Este

Jose Marti 977 E/achupallas y B. Encalada · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
396 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 43% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marti 977 E/achupallas y B. Encalada.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 8576411.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 96 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 339.429
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo Chalet en 2 plantas. Rejas al frente. Cochera semicubierta. Recibidor. Amplio living comedor con salida al parque. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, cocina y campana. Lav.cub. Pasillo dist. Baño completo. 2 Dormitorios con plac.y espacio baulera. Despensa, Espacio bohardilla de guarda. Parque. Pileta. Quincho. PA. Hall dist. Baño completo. 2 Dormitorios (1 con salida a terraza balcon y principal con vestidor techo madera visto y amplio espacio de guardado). MUY BUEN ESTADO. VENTA CONDICIONADA. VALOR MAS GASTOS DE ESCRITURA TOTAL A CARGO DEL COMPRADOR. APTA CRÉDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron 9206 min · 396 m
Su Majestad La Vaca10 min · 667 m
Minimercado11 min · 702 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada3 min · 217 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)2 min · 135 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 117,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marti 977 E/achupallas y B. Encalada, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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