venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley · 7 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Temperley
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Temperley
Casa - Temperley Oeste
Fernández 595/9 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 160.000, un 33% menos que lo normal entre los 32 casas parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Fernández 595/9.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.1991.874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 239.732
- Tamaño normal
- 180 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con dos departamentos en muy buen estado en Fernández al 500, Temperley Oeste.
Se trata de un lote de 200 m2 en esquina, con 174 m2 totales construidos.
Con ingreso por la calle Fenández a los dos departamentos (cada uno con entrada independiente).
Son dos departamentos 3 ambientes (con living, cocina comedor, dos habitaciones, un baño, patio y lavadero
• cada uno) en muy buen estado general.
Actualmente alquilados.
No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 197 m
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Educacion
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UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas en Temperley esta hoy en una mediana de USD 857 por m², un 144,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernández 595/9, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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