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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley

Casa - Temperley Este

Indalecio Gomez al 458 E/ EST Correa Y Garcia DEL RIO · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 9% mas que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gomez al 458 E/ EST Correa Y Garcia DEL RIO.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 1.1257761.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP • CHALET EN EXCELENTE ESTADO • PB : Cochera cub. para un auto • Living p/parquet. • Estar p/cer. c/hog. • Hall dist • Baño isntalado con bañera • 1 Dormitorio p/parq. • Escritorio p/cer.con plac. • Cocina equipada c/muebles bajo y sobre mesada, cocina, campana y p/cer.- Estar / Family p/cer. c/t/b. • Baño instalado con ducha y 1 Dormitorio p/cer. • PATIO • PARQUE LIBRE -- PILETA PLASTICA • AMPLIO QUINCHO CERRADO CON PARRILLA Y LAV. CUB.- PA: Estar. Amplio Dormitorio c/plac.y t/b. • TODO RECICLADO E IMPECABLE • VENTA CONDICIONADA • CONSULTE • CORDINAR SU VISITA CON ANTELACION -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown3 min · 208 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown3 min · 210 m
Minimercado6 min · 392 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida8 min · 540 m
Parque municipal Finky13 min · 861 m
Parque Zorrilla14 min · 924 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado3 min · 179 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado12 min · 744 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gomez al 458 E/ EST Correa Y Garcia DEL RIO, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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