Casa en venta en Lanus · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Lanus · 7 ambientes

Hermosa Casa con Fondo y Piscina, y con Local Comercial (Hoy Quincho Unificado a La Casa)

Avenida Hipólito Yrigoyen 6831 · Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 7 ambientes, 1 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda: Garage de 2,30 m x 9,30 m techado, luego pasante (misma entrada de acceso a la vivienda de la calle) Living-comedor de entrada de 4 m x 10,40 m con hogar tromen baulera (guarda abrigos) de 1 m x 2,20 m todo con pisos de madera; Dormitorio de 3 m x 4 m pisos de madera kina; Lavadero de 1,60 m x 1,10 m; Toilette; Cocina-comedor de 6 m x 4,20 m integrado a living, con bajo y sobre mesada e isla (mesadas de madera); Fondo de 8,66 m x 7,60 m con piscina de material de 3,50 m x 5,80 m con filtro, escalera a terraza de 8,66 m x 5,70 m; P.A.: distribuidor a dormitorio principal en suite de 4,40 m x 2,40 m con vestidor de 2,80 m x 1,50 m y baño completo doble bacha con idromasajes para 2 personas; Dormitorio de 2,90 m x 3 m; Dormitorio de 2,50 m x 3,40 m; Baño completo con ducha; Todos los pisos de madera. Aberturas madera cedro Local de 6 m x 20 m con baño, 4,20 m de altura Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6831, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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