Casa 7 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 6831, Lanus

Casa 7 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 6831, Lanus

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 49% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 6831.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 260.000lo normal · 175.000288.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda: Garage de 2,30 m x 9,30 m techado, luego pasante (misma entrada de acceso a la vivienda de la calle) Living-comedor de entrada de 4 m x 10,40 m con hogar tromen baulera (guarda abrigos) de 1 m x 2,20 m todo con pisos de madera; Dormitorio de 3 m x 4 m pisos de madera kina; Lavadero de 1,60 m x 1,10 m; Toilette; Cocina-comedor de 6 m x 4,20 m integrado a living, con bajo y sobre mesada e isla (mesadas de madera); Fondo de 8,66 m x 7,60 m con piscina de material de 3,50 m x 5,80 m con filtro, escalera a terraza de 8,66 m x 5,70 m; P.A.: distribuidor a dormitorio principal en suite de 4,40 m x 2,40 m con vestidor de 2,80 m x 1,50 m y baño completo doble bacha con idromasajes para 2 personas; Dormitorio de 2,90 m x 3 m; Dormitorio de 2,50 m x 3,40 m; Baño completo con ducha; Todos los pisos de madera. Aberturas madera cedro Local de 6 m x 20 m con baño, 4,20 m de altura Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 6831

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sonrisa10 min · 614 m
Lucy10 min · 615 m
Coto14 min · 894 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 190 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas7 min · 427 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 505 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 595 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 391 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado8 min · 505 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6831, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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