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Casa 3 ambientes en venta en Aberastain 3800, Lanus
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aberastain 3800, Lanus

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 21% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus publicados a menos de 10 cuadras de Aberastain 3800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.667
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN ESQUINA, COMPUESTA DE COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET, PASO, BAÑO, JARDÍN AL FRENTE, JARDIN INTERNO CON ENTRADA 2 AUTOS, PARRILLA, LAVADERO, RECICLADA A NUEVO, BAÑO Y COCINA, CAÑERIAS, PINTURA, INSTALACION LUZ, TECHO DE LOSA.- • Estado del inmueble: MUY BUENO • Mejoras: Si • Pileta natacion: No • Quincho: No • Cocina: 3x3 • Escritorio: no • Tiene garage: No • Toilette recepcion: No • Bano servicio: no • Dependencia servicio: no • Dormitorio 1: 4x4 • Comedor diario: cocina • Dormitorio 2: 4x4 • Sala juegos: No • Hall intimo: Si • Lavadero: si • Cuadras a estacion: 10 LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aberastain 3800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Genovesa12 min · 764 m
Almacen15 min · 936 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada6 min · 391 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel10 min · 616 m
Plaza Azopardo12 min · 779 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 890 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 745 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aberastain 3800, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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