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Casa en venta en Lanus · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Lanus · 3 ambientes

Casa en Lomas de Zamora

Aberastain 3800 · Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus, 3 ambientes, 64 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN ESQUINA, COMPUESTA DE COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET, PASO, BAÑO, JARDÍN AL FRENTE, JARDIN INTERNO CON ENTRADA 2 AUTOS, PARRILLA, LAVADERO, RECICLADA A NUEVO, BAÑO Y COCINA, CAÑERIAS, PINTURA, INSTALACION LUZ, TECHO DE LOSA.- • Estado del inmueble: MUY BUENO • Mejoras: Si • Pileta natacion: No • Quincho: No • Cocina: 3x3 • Escritorio: no • Tiene garage: No • Toilette recepcion: No • Bano servicio: no • Dependencia servicio: no • Dormitorio 1: 4x4 • Comedor diario: cocina • Dormitorio 2: 4x4 • Sala juegos: No • Hall intimo: Si • Lavadero: si • Cuadras a estacion: 10 LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aberastain 3800, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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