Casa 4 ambientes en venta en Ramón Cabrero 3161, Lanus

Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Cabrero 3161, Lanus

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
424 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 3% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Cabrero 3161.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 798726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 63.818
Tamaño normal
86 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad única por sus dimensiones y ubicación sobre la Avenida Ramón Cabrero. Se destaca por su impresionante lote de casi 50 metros de profundidad. El inmueble está compuesto por dos viviendas independientes a refaccionar (una de 3 ambientes y otra de 2 ambientes), ideales para unificar en una gran residencia familiar o mantener como dos unidades habitacionales independientes (vivienda + renta / uso profesional). Al contrafrente dispone de un amplísimo fondo libre verde con pileta, que ofrece un entorno despejado y mucha tranquilidad en plena avenida. APTO CREDITO Gastos de escritura a cargo del comprador 4%+IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramón Cabrero 3161

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de Junio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 308 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/05 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza 4 de Junio3 min · 176 m
Parque Lineal Monte Chingolo8 min · 536 m
Plazoleta Descamisados9 min · 575 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico3 min · 172 m
UNIDAD SANITARIA CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCOLAR N° 17 · centro de salud · publico5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD LA ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cabrero 3161, Lanus, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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