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Casa 6 ambientes en venta en Triunvirato al 200, Temperley
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Triunvirato al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
236 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Triunvirato al 200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 9507001.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 224.191
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio chalet, edificado en tres plantas, consta de: Planta baja • Hall recibidor con armario • Escritorio o dormitorio con placard chico • Living comedor con hogar • Toilette • Cocina con muebles bajo y sobre mesada, instalacion para lavavajillas y lavarropas • Comedor diario y acceso al jardin y al garage • Jardin con pileta y parrilla, acceso al garage • Garage en subsuelo, espacio para dos autos. Planta alta • Dormitorio principal en suite, salida a balcon • 3 dormitorios con placard • Baño completo con bañera CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Minimercado4 min · 235 m
Su Majestad La Vaca7 min · 423 m
Girasoles · Almirante Brown10 min · 627 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada7 min · 456 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica8 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)6 min · 411 m
La escondida11 min · 698 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00026 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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