venta
USD 198.000
Casa · 203m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Temperley · 7 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 370, Temperley
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 370, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 239 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 129.000, un 55% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Conscripto Bernardi 370.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 540lo normal · 1.2028311.590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 26 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 287.311
- Tamaño normal
- 265 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo chorizo adaptada y remodelada con 5 dormitorios.
La misma cuenta con un jardín al frente.
Entrada por cochera cubierta con espacio para un vehiculo grande.
Ingreso por amplio livin comedor de 5x7,5mts.
Primer dormitorio con pisos de pinotea de 4x4mts. A continuación segundo dormitorio con pisos de madera de 3,5x3mts.
Baño completo original.
Cocina de 3,5x3. con bajo mesada.
Tercer dormitorio alfombrado mas pequeño de 3x2,8.
Cuarto dormitorio o escritorio dee 3x2,8mts. con pisos ceramicos.
Baño completo.
Quinto dormitorio grande de 4x6mts.
Lavadero cubierto y patio en "L" que ventila cocina, comedor diario y living.
• KOTLER PROPIEDADES
• CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.
Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conscripto Bernardi 370
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown5 min · 311 m
Girasoles · Almirante Brown5 min · 323 m
Minimercado7 min · 420 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica3 min · 178 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
La escondida10 min · 663 m
Parque municipal Finky12 min · 752 m
Parque Zorrilla14 min · 887 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado1 min · 88 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado11 min · 679 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.335
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.063 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conscripto Bernardi 370, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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