Casa 6 ambientes en venta en Triunvirato al 200, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen Triunvirato al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Triunvirato al 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 9447521.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
233 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso chalet en dos plantas y otra planta subterranea con garaje para dos autos en Temperley Este Ubicada en una zona residencial, tranquila y arbolada de Temperley Este, con rápido acceso a Av. Almirante Brown, esta propiedad combina confort, amplitud y excelente calidad constructiva. En planta baja, la casa ofrece un elegante hall de entrada/recibidor, un escritorio o dormitorio con ventana al frente, y un amplio living comedor muy luminoso, con vistas tanto a la calle como al jardín. Posee doble circulación, conectando el área social con la cocina y el hall principal mediante una puerta divisoria con vitraux, que aporta carácter y distinción. La cocina, de generosas dimensiones, se encuentra totalmente equipada y cuenta con un cómodo comedor diario, con vista y salida directa al jardín, lo que la convierte en un espacio ideal para la vida familiar. Completa esta planta un baño de recepción y el acceso a la cochera subterránea. En el primer piso se desarrollan dos dormitorios con placares y ventanas con vista al jardín, además de un baño completo. El segundo piso alberga un dormitorio adicional con vista al jardín y el dormitorio principal en suite, con amplio placard y ventana al frente, brindando privacidad y comodidad. El exterior invita a disfrutar al aire libre con un hermoso jardín parquizado, pileta, parrilla y un espacio especialmente diseñado para reuniones, con lugar para mesa y sillones. En planta subterránea, se encuentra un amplio garaje con capacidad para dos autos y cómodo espacio de guardado. La propiedad se presenta en muy buen estado de conservación y uso, ideal para quienes buscan una casa sólida, funcional y lista para disfrutar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Minimercado3 min · 212 m
Su Majestad La Vaca7 min · 421 m
Girasoles · Almirante Brown9 min · 602 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica7 min · 455 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL SOLES · especial · privada7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)7 min · 437 m
La escondida11 min · 682 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado9 min · 560 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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