Casa 6 ambientes en venta en 14 de Julio 1099, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen 14 de Julio 1099, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
224 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 27% mas que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 1099.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.038795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 155.660
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESCUCHAN OFERTAS CASA EN VENTA EN TEMPERLEY APTA CREDITO. Hermosa casa en venta PLANTA BAJA • Luminoso living con piso de granito. -Amplio comedor para varios comensales con salida al patio, hogar a gas, piso cerámico. • Cocina impecable con muebles bajo y sobre mesada, cómoda mesada y barra desayunadora hacia el comedor, desde la misma se accede a la cochera cubierta. • Habitación principal con piso parquet , amplio placard con excelente interior. • 2° dormitorio muy luminoso, con placard. –Impecable baño completo.-Cómodo pasillo de distribución. PLANTA ALTA • Acceso a través de cómoda escalera de viraró,amplio pasillo de distribución. • Habitación muy cómoda con placard. • Cómodo playroom muy luminoso y ventilado con piso de madera. 4° dormitorio con piso de madera. –Baño de época muy bien conservado con ducha. EXTERIOR • Hermosa pérgola de madera .-Patio. -Lavadero muy cómodo con cocina (gas y agua). –Una cochera cubierta con portón corredizo • Segunda entrada para varios autos. -Parrilla ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 1099

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carestiar1 min · 22 m
Dia · Avenida Eva Peron 9205 min · 332 m
Morres9 min · 552 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 663 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 726 m
Plaza Steinberg15 min · 930 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 485 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 1099, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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