Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en Brandsen Al 500, Temperley Oeste

Brandsen al 500, Temperley Oeste · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
517 m²
Sup. total
1.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Impresionante Chalet en Brandsen al 500, Temperley Oeste. Se trata de un lote compuesto por 17,32 m de frente x 60,62 m de fondo (1050m2); con 517m2 de superficie cubierta. Se desarrolla al frente con un hermoso jardín, y tres entradas independientes: la principal al living de la propiedad, la segunda que dirige a la planta alta y la tercera de dependencia directamente a la alacena. Cuenta con cochera para varios autos y posibilidad de hacerla pasante hasta el fondo de la propiedad. Ingresando por la puerta principal, a la derecha se encuentra un living en desnivel con vista al jardín de invierno, a la izquierda una puerta corrediza que al correrla, se encuentra un pequeño living y las escaleras a la planta alta. Comedor formal con vista al jardín de invierno. Cocina comedor diario, conectada a la alacena con entrada de dependencia independiente desde la calle, caldera, y un baño toilette que conecta con el amplio quincho comedor conectado al jardín. En planta baja por pasillo, se encuentra el baño principal, tres dormitorios con placard empotrado y pisos parquet y el tercer dormitorio en suite con vestidor. Amplio jardín con pileta, al fondo quincho con parrilla y, en caso de hacer pasante la cochera, al fondo cuenta con una segunda cochera cubierta; lavadero y baño toilette. Desde el jardín se puede acceder a la planta alta que se conecta con un espacio de living, un dormitorio, un baño y un espacio de guardado (actualmente la planta alta se utiliza como departamento independiente). La propiedad cuenta con aberturas de primera calidad, el estado de la propiedad es muy bueno. Ubicado en el barrio inglés de Lomas de Zamora. Excelente calidad y terminaciones, realmente imperdible. No dudes en consultar, Nuñez Propiedades • Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 373 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 394 m
Luna6 min · 404 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 188 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia6 min · 376 m
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 483 m
Plaza La Algodonera11 min · 691 m
Salud · 12 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 402 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 478 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen al 500, Temperley Oeste, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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