Casa 5 ambientes en venta en Avellaneda al 397, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Avellaneda al 397, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 235.000, lo mismo que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 397.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.306lo normal · 1.3061.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 81 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 235.000
Tamaño normal
261 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS EN EL BARRIO INGLES CON 4 DORMITORIOS Y DOBLE COCHERA.LA CASA SE ENCUENTRA EN LA INTERSECCIÓN DE NICOLAS AVELLABEDA Y CNEL. SUAREZ INMEJORABLE UBICACION. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS JARDIN AL FRENTE Y LA ENTRADA PRINCIPAL CON RECIBIDOR. LIVING COMEDOR CON PISO DE PINOTEA. TOILETTE. COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO BAJO Y SOBRE MESADA, MESADA DE GRANITO Y VENTANALES. DOBLE COCHERA CON ACCESO INDEPENDIENTE SOBRE CALLE SUAREZ, AMPLIO MUEBLE DE GUARDADO EN SECTOR DE COCHERAS. LAVADERO INDEPENDIENTE Y PATIO CON PARRILLA. HACIA LA PLANTA ALTA SE ACCEDE POR ESCALERA REVESTIDA EN MADERA Y APROVECHANDO EL BAJO ESCALERA ESCALERA MUEBLE A MEDIDA DE GUARDADO. EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON LOS CUATRO DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON BAÑO A NUEVO. SEGUNDO BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR POR LOS OTROS DORMITORIOS. CASA EN MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACION. MUY LUMINOSA CON ORIENTACION NORTE. PRECIO LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. EN COMUN CON COLEGA. ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 397

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Luna5 min · 298 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 379 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 438 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 72 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 376 m
Plaza Argenlia6 min · 403 m
Plaza La Algodonera12 min · 764 m
Salud · 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 364 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 387 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 397, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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