P Proppies
Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Casa en venta
USD 392.000
= $ 622,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 5 ambientes

Venta Casa en Barrio Inglés Temperley 4 Dormitorios

Venta Casa en Barrio Inglés Temperley 4 Dormitorios · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 392.000, un 153% mas que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Barrio Inglés Temperley 4 Dormitorios.

153% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 153% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 167% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.966
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 816
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAS-177023 EXCELENTE CASA EN BARRIO INGLES EN TEMPERLEY + EXCELENTE UBICACIÓN + Pocas cuadras de las estaciones de Lomas y de Temperley, a 2 cuadras de la avenida H Irigoyen y a 6 de Las Lomitas. + CASA DE 5 AMB + 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS + EXCELENTE CALIDAD + Calefacción x losa radiante IDEAL PARA FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE OPORTUNIDAD UNICA POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Si aun no encontró la casa que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de la zona IMPECABLE CASA EN DOS PLANTAS EN EL BARRIO INGLES DE TEMPERLEY Reconstruida desde cimientos con la tecnología actual . 4 dormitorios . Principal en suit con amplio vestidor y baño con jacuzzi doble. Dos baños y un toilet . Pisos en Porcelanato y flotantes alemanes en dormitorios. Todos materiales de primerísima calidad. Calefacción x losa radiante . Detalles de diseño exquisitos. Los 150 m2 cubiertos aprovechados al máximo . Amplios espacios de guardado, altillos accesibles. Garage para 2 autos con portones automatizados. Escritorio amplio y luminoso. Parrilla a leña y a gas. Lavadero cómodo . Jardín pequeño y acogedor. MUY LUMINOSA. Equilibrio entre diseño, tecnología e imagen antigua que entona con el histórico barrio. Solo 4 años de habitada, MUY CONFORTABLE, para familias exigentes en el más lindo Barrio de Temperley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.636 en total: USD 392.000 del aviso mas USD 27.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.535.937 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 419.636
Precio del aviso
USD 392.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.486
Sellos y tasas~1%
USD 3.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.535.937/mes

Necesitas ingresos por $ 14.143.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carestiar11 min · 678 m
Dia · Avenida Eva Peron 92013 min · 830 m
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96713 min · 848 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica4 min · 233 m
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 680 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en Barrio Inglés Temperley 4 Dormitorios, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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